【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)價(jià)格認(rèn)知差距部分，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，選前買(mǎi)方願(yuàn)意低於行情進(jìn)場(chǎng)比重為59％，選後提高至65％。顯示選後買(mǎi)方，追高機(jī)會(huì)下降。
 
在賣(mài)方價(jià)格認(rèn)知方面，黃舒衛(wèi)分析，選前27％的屋主只要合乎行情，就願(yuàn)意賣(mài)，選後比例暴增至40％。而選前高於行情的屋主比重高達(dá)66％，選後降為51％。顯示選後屋主期待下降，讓價(jià)意願(yuàn)有明顯提升。
 
黃舒衛(wèi)分析，從選後屋主願(yuàn)意以行情出售的比例高達(dá)40％來(lái)觀察，顯示屋主讓價(jià)意願(yuàn)已明顯提升。在目前房市買(mǎi)方市場(chǎng)確立下，65％買(mǎi)方要低於行情才進(jìn)場(chǎng)，且屋主降價(jià)比例越來(lái)越高，建議屋主重新評(píng)估市場(chǎng)需求。
 
問(wèn)卷調(diào)查也顯示，選前、選後九合一大選對(duì)民眾購(gòu)屋意願(yuàn)的影響方面，選前過(guò)半(51％)民眾認(rèn)為「不會(huì)」影響購(gòu)屋意願(yuàn)，僅26％民眾認(rèn)為「會(huì)」影響。選後民眾認(rèn)為「會(huì)」影響購(gòu)屋意願(yuàn)比重上揚(yáng)至34％，明顯增加8％。在七大都會(huì)區(qū)方面，選後桃園有38％認(rèn)為大選會(huì)影響購(gòu)屋意願(yuàn)，比重為七都中最高。
 
黃舒衛(wèi)分析，選舉會(huì)影響部分消費(fèi)者的購(gòu)屋決策，且此次選舉結(jié)果對(duì)市場(chǎng)心理影響更大，且選後桃園在航空城計(jì)畫(huà)有可能延宕的情況下，民眾觀望的疑慮提升，明顯影響購(gòu)屋意願(yuàn)。